会社情報 Company

どんな要望にも応える「不動産の総合商社」
「不動産に愛を、お客様に幸せを」をモットーに
社員一丸となって取り組んでおります

松戸市・市川市・船橋市の不動産のことならアールフィールズ
会社情報

CORPORATE MISSION

「不動産を通して、地域社会の発展に寄与する」がアールフィールズのミッションです。
弊社はすべてのお客様の「幸せ」を最優先に、お客様に真実を伝えるプロ集団として、創業以来成長を続けて参りました。
社会に新たな価値を創造するため、一緒に挑戦する仲間を募集しています。

ブランドメッセージ
不動産に愛を。お客様に幸せを。
経営理念
社の使命は不動産を通して地域社会の発展に寄与する事である
私たちの在り方
弊社にご依頼頂いたお客様の利益を最優先に、お客様の利益を最大化する為にお客様と真摯に向き合う事業パートナーです

R FIELDSの事業内容

rfields

  • 賃貸経営
    コンサルティング

    空室対策を中心に
    賃貸マンションの
    資産運用・経営改善
    のお手伝いを
    させていただきます

  • プロパティ
    マネジメント/
    管理業務

    お客様の大切な資産を
    適切に管理するため、
    安心・安全・快適の提供
    をサポートいたします

  • 工事業務

    小さな修繕から
    長期的な物件価値の維持
    まで幅広い分野での改修工
    事を行います

  • 仲介業務

    賃貸仲介から売買仲介
    まで専門のプロが新た
    な物件との出会いのサ
    ポートを行います

賃貸経営コンサルティング長期的な不動産の価値向上に向け、専門性の高いスタッフが伴走いたします

  1. step.1基本情報収集
    物件名・住所・築年数・階数・世帯数・
    間取り・賃料・敷金・礼金・外観・
    内装設備・空室
  2. step.2市場調査開始
    • ●賃料は相場に比べて妥当か
    • ●敷金・礼金は妥当か
    • ●地域へのニーズがあるか
    • ●内見数はどれくらいあるか
    • ●募集図面は魅力的な内容か
  3. step.3物件調査開始
    • ●外観目線：美観はどうか
    • ●立地条件：日当たり・近隣施設
    • ●設備点検：付帯設備など
    • ●建物診断：適時適切な修繕など
  4. step.4現状診断
    なぜ経営が上手くいかないのか
    空室が多いのか
    →情報より仮説を立てる
  5. step.5オーナー診断
    • ●オーナー様の想い
      （賃貸経営への想い・金銭面・ご事情など）
    • ●建物の経緯
      （現在に至るまでの家賃の推移や出来事）
  6. step.6ご提案
    • ●賃料・敷金・礼金・契約形態設定
      （サブリースや滞納保障）
    • ●建物管理内容設定
      （法定点検からその他、保守点検まで）
    • ●改修工事内容設定
      （外壁や内装、設備など出来る範囲で優先事項から）
  7. step.7最終決定
    ご提案を受け入れられるかどうかのご判断を仰ぎます。
  8. step.8プロジェクトの作成・実行
    プロジェクトの工程表を作成し、いつまでにどの様に
    なるかを具体的にご案内します。
    また、試算表も作成し計画を進めていくようにします。

プロパティマネジメント / 管理業務単なる管理に留まらず最適な「ご提案」を行うことで、
付加価値の高いサービスを提供しております

建物維持管理

建物をいかに正しく美しく維持管理していくかは、入居率や資産価値を維持する上で最重要事項となります。

日常清掃 / 定期清掃 / 貯水槽清掃 / 排水管洗浄 / 消防設備点検 / 植栽管理 / 24時間コールセンター / 遠隔監視サービス / その他

賃貸住宅管理

物件状況やご希望により、様々な管理形態をご提案いたします。

  • メンテナンスパック管理
    固定の管理費を抑えます。リフォーム、改修工事、建物管理は専任でお任せいただきます。
  • 滞納保障管理
    入居中のお部屋の賃料を保証します。滞納未回収の場合でも賃料が変わらないので安心です。
  • 家賃保証管理（サブリース）
    オーナー様から一括借り上げし、賃貸経営を代行します。経営をすべてプロに任せるので安心です。
  • 集金代行管理
    通常の集金代行管理。
    建物管理や改修工事はその都度ご提案します。
  • 定期保障管理
    お打ち合わせの上、月固定可能額を査定し、
    固定額をご送金します。
  • 入居率変動型管理
    すべての商品の複合管理です。

工事業務「アールフィールズ」の物件再生ストーリーの一部をご紹介いたします。

大規模改修工事

特定建設業許可、一級建築士事務所である弊社の技術力を生かして、ビル・マンション・アパート・工場などの大規模改修工事を行っています。

外壁工事/防水工事/給排水設備工事/土木工事/建築一式工事

リフォーム・リノベーション

賃貸住宅の原状回復工事から、売買物件のリフォーム・リノベーション工事まで幅広い工事を行っています。

内装工事/住宅設備工事/デザインリフォーム/介護リフォーム

仲介業務真実をお伝えし、誠実な仲介を信条とすることで、三方よしの取引を実現させております

売買仲介

  • 戸建て・区分所有仲介
    「損をしない不動産購入の極意」をお伝えしお客様に合った最適な不動産を選定します。
    また、ご売却をご希望の方には手厚いサービスでご希望額での早期売却へ導きます。
  • 区分所有（マンション）仲介
    区分所有法に精通したプロがお客様の財産や目的に合った最適な不動産を選定します。
    また、ご売却をご希望の方には自社買取も含めご希望額での早期売却へ導きます。
  • ビル・マンション・アパート、投資物件仲介
    投資にご興味がある方、投資物件の所有を始めたい方、投資物件を増やしたい方へ自社商品「アールフィールズシリーズ」を始めとする投資物件をご案内します。金融機関の紹介から成約、その後の管理まで幅広いサポートでお客様に豊かな生活を提供します。

賃貸仲介

  • 自社物件仲介
    貸主として仲介手数料無料物件のご案内をいたします。自社物件だから安心のサポートが有ります。
  • 管理物件仲介
    長年の管理で物件を熟知したスタッフがお客様に最適な物件をチョイスします。
  • ご希望物件仲介
    お客様の様々なワガママにも最適な物件が見付かるまでお付き合いします。お客様の新たな門出にお客様の幸せを満たす物件をご紹介します。

R FIELDS 賃貸経営管理の強み3つのマネジメント

  1. 01 Only One 独自の集客法

    管理させていただく建物は「絶対に満室に出来る」独自の知識と経験。

    今までの不動産業は、自社の利益を最優先するあまり、物件の「囲い込み」を行い他社の客付けに対し否定的な立場を取ってきました。弊社は「オーナー様ファースト」を大前提に、「地域の不動産会社の力を集結する」独自の手法で「地域丸ごと」弊社オーナー様のために集客してもらう仕組みを構築いたします。

    独自の集客法

  2. 02 One Stop すべての事柄に自社対応

    ■入居者管理　■集金管理　■クレーム対応　■建設工事　■相続対策　など
    不動産に関わるすべての事柄をワンストップで対応いたします。

    • 売買
      相続対策・土地活用
    • 集客
      ネット広告・訪問集客・新規契約
    • 施工
      原状回復・大規模修繕
    • 管理
      更新契約・集金管理・クレーム対応・定期検査

  3. 03 Result 実績

    「結果」にこだわる姿勢。集客・利益の最大化。必ず結果を出してきた実績。

    「アールフィールズ」の物件再生ストーリーの一部をご紹介いたします。

    1. 再生実績01千葉県松戸市

      「幽霊が出るマンション」と噂された物件の再生
      「幽霊が出るマンション」と噂された物件の再生
      Before

      27世帯中11世帯空室

      外壁防水は建築当初のまま手つかず

      After

      常時満室

      空予定段階から申込みが出る人気の物件へと再生

      解決策
      ①弊社サブリースでの借り上げ　②内装工事資金貸しによる募集状況の改善　③入居率増加
      ④資金調達と資金利用先のコンサルティング　⑤外壁・防水工事の提案と実施

    2. 再生実績02千葉県船橋市

      「滞納額200万円超」の滞納マンションの再生
      「滞納額200万円超」の滞納マンションの再生
      Before

      25世帯中7世帯空室

      滞納者多数200万円以上の未収金

      After

      常時満室

      空室が5年以上出ない人気の物件へと再生

      解決策
      ①滞納者の未収金回収(立替分割受領)　②未就労者の雇用(賃金から家賃回収)
      ③資金調達・リフォームローンコンサルティング　④募集内容の改善とコンサルティング　⑤外壁・防水工事の実施

    3. 再生実績03千葉県千葉市

      「逃亡者マンション」の再生
      「逃亡者マンション」の再生
      Before

      11世帯・3テナント中、5世帯空室・2テナント空き

      テナント・居住者失踪、放置車両有り

      After

      常時満室

      テナント満室・駐車場満車、空予定で埋まる物件へと再生

      解決策
      ①逃亡テナントの捜索・解約・解約金の回収　②逃亡居室の捜索・保証人からの資金回収
      ③入居者テナント募集の見直し　④弊社支店の開設　⑤居室内・設備改善・防水工事のコンサルティング

MESSAGE

野田 亮

■代表取締役社長

野田 亮NODA RYO

アールフィールズ株式会社は、Reform Reestablishなどに代表される「再生」や「再建」の意味の単語の頭文字を取り、不動産の再生、再建を行う会社として設立いたしました。

2010年の設立以来、プロパティマネジメント/管理・仲介・工事・コンサルティング等の様々なサービスをお客様に提供し続けてきたことで、不動産に関するあらゆる課題解決に精通する「不動産の総合商社」へと成長いたしました。

近年はマンションストック数が増加傾向にあり、「新築から中古へ」といった長期的な活用が重視され始めております。持続可能な社会の実現のために、総合的なサービスを提供しつつも当初の「再生」「再建」を大切に、不動産に「愛」を込めお客様の幸せを追求して参ります。

弊社では様々な属性・経歴の社員が活躍しているため、「未経験ながら不動産業界に飛び込みたい」「もっと稼ぎたい」「ワークライフバランスを大事にしたい」「専門性を活かしたい」等、それぞれのご希望に応じた環境をご提供できると考えております。
弊社の成長・価値創造に参画してくださるあらゆる領域の人材を求めております。

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